Profitieren Sie von gut planbaren Mieterträgen und hohen Cashflows

Die Gecci Gruppe ist ein Spezialist für die Beratung und die Abwicklung von unterschiedlichsten Bauprojekten mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Das Leistungsspektrum reicht von der Bauberatung und -planung bis zum schlüsselfertigen Bau für private und gewerbliche Kunden. Bis heute hat die Gecci Gruppe an Projekten im In- & Ausland mit einem Gesamtvolumen von über 9 Milliarden Euro mitgewirkt und über 27.000 Quadratmeter Wohnraum im Auftrag von/in Zusammenarbeit mit Architekten, Baugesellschaften und Bauträgern realisiert. Zur Gruppe gehören die Gecci GbR KG, Gecci Investment KG, Gecci Immobilien KG und Gecci Alliance KG. Alle Gesellschaften der Gruppe werden von Gründer Gerald Evans als persönlich haftender Gesellschafter geführt.

Der Emissionserlös soll im Wesentlichen für den Bau der Eigenheime im Rahmen des Mietübereignungsmodells Gecci Rent And Buy® und Gecci Living® verwendet werden. Ziel ist es, in den nächsten 5 Jahren bundesweit mindestens 40 Einfamilienhäuser und 20 Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohneinheiten zu realisieren und in der Folge stetige Erträge zu generieren. Langfristig sollen Gecci Rent And Buy® (Einfamilienhäuser) und Gecci Living® (Mehrfamilienhäuser) als wichtigste Alternativen zur klassischen Baufinanzierung über Banken etabliert werden. Die ersten 17 Massivhäuser sind bereits bestellt und entwickelt. Der Bau hat im Jahr 2021 begonnen. Realisiert werden die Objekte von der Gecci Alliance KG, einem Verbund aus Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmen.

Alle Gesellschaften der Gecci Gruppe werden von Gerald Evans als persönlich haftender Gesellschafter geführt. Zudem besteht eine Negativerklärung. Nach dem Ende der Bauphase bekommt die Gemeinschaft (bestehend aus der Anleiheemittentin GECCI Investment KG und den Trägern der langfristigen KFW Kredite) je nach Finanzierungsanteil eine Grundschuld ersten Ranges per Grundschuldbrief in das Grundbuch der GECCI Immobilien KG. Die Gecci Immobilien KG ist für den Bau und die Verwaltung der Objekte auf Mietübereignungsbasis zuständig.

Das Mietübereignungsmodell (www.mietübereignung.de) wurde von der Gecci Gruppe entwickelt und rechtlich geschützt. Kunden können aus verschiedenen Massivhäusern mit KfW-Standard wählen und ihre individuellen Ideen mit einbringen. Zur Finanzierung wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 23 Jahren bis maximal 32 Jahren vereinbart. Die monatliche Kaltmiete ist über die gesamte Laufzeit konstant. Nach dem Ende der Mietzeit hat der Kunde das Recht, die Immobilie als Eigentümer zu übernehmen. Eine Anzahlung oder eine Schlussrate fallen nicht an. Für eine hohe Sicherheit bis zur Eigentumsübergabe ist gesorgt: Durch notarielle Auslassungsvormerkung im Grundbuch unter Verzicht der Einrede und Verjährung ist die Insolvenzfestigkeit sichergestellt.

Bei Zahlungsausfall aus den Mieten ist die GECCI Immobilien KG mit einer Mietausfallversicherung für 6 Monate ausgestattet. Das Risiko auf Totalausfall des Mieters, wie zum Beispiel Rückstand der zukünftigen Mieten ist ebenfalls wegen der Zwangsvollstreckungsunterwerfung gering.

Durch notarielle Auslassungsvormerkung im Grundbuch unter Verzicht der Einrede und Verjährung ist die Insolvenzfestigkeit sichergestellt. Nach § 103 InsO Abs. 1 wird der Mietvertrag so lange fortgeführt, bis die Grundschulden bzw. Globalschulden der Gläubiger bedient worden sind.§ 111 InsO (Veräußerung des Miet‐ oder Pachtobjektes) kann wegen der Auflassungsvormerkung nicht angewendet werden.

Die Anfechtung nach § 129 bis §147 InsO der Verträge durch den Insolvenzverwalter kann wegen der rechtssicheren Vertragskonstellationen die nur Fachanwälten und Notare erstellt werden, nicht durchführen. Hierzu hat die GECCI Immobilien KG ein Gutachten von einem erfahrenen und renommieren Insolvenzverwalter aus Freiburg im Breisgau erstellen lassen.

Wir lassen die Geschäftsvorfälle und Bücher der GECCI Immobilien KG und GECCI Investment KG vierteljährlich durch die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft DWP AG aus Düsseldorf umfassend prüfen. Es werden die Grundbucheinträge, Kaufverträge der Grundstücke, die Einnahmen und Kosten der GECCI Kommanditgesellschaften umfassend geprüft. Das Ergebnis wird dementsprechend in der Frist an der Börse und Anlegerzeitschriften veröffentlicht. Wir wollen aus unserer Überzeugung die Anleger bestmöglich schützen, aus diesem Grund haben wir auch keine Haftungsbeschränkungen in unserem Unternehmen. Herr Gerald Evans haftet mit dem gesamten Privatvermögen und steht auch zu seiner Verantwortung.