Immer gut, wenn eine innovative Idee auf einen reifen Markt trifft.

Unser Kernmarkt für Gecci Rent And Buy ® ist zum Start des Modells und der Bauphase das südliche Niedersachsen. Hier kennen sich Gerald Evans und sein Team exzellent aus und sind regional und lokal bestens vernetzt. Viele Bau-Anfragen für die ersten GECCI-Häuser kommen aus dieser Region. Zugleich ist sie aber mehr als eine „Testregion“ – sie ist der Kernmarkt, aus dem heraus wir unser Modell etablieren und an den Markt bringen. Erste Interessenten – und Investoren – sind bereits an Bord.

Generell aber ist unser Blick selbstverständlich auf einen viel größeren Markt gerichtet: Überall in Deutschland herrscht ein extremer „Mietermarkt“: Die Wohneigentumsquote liegt deutlich unter dem europäischen Durchschnitt.

Zugleich nimmt der Druck unter der steigenden Preisentwicklung rapide zu: Seit Jahren ziehen die Mieten vor allem in den Ballungsräumen kontinuierlich an. Und auch die Ergebnisse des Wohngipfels der Bundesregierung im Herbst 2018 wirken eher nach Kosmetik als nach einer programmatischen, zukunftsfähigen Lösung.

Was bedeutet dieses Szenario für unsere Zielgruppen,
vor allem für junge Familien?

Sowohl innerstädtisch als auch in den Vororten sind bezahlbare Mietwohnungen rar. Und das nicht nur in Großstädten wie Hamburg, Berlin oder Hannover, sondern längst auch in vielen kleineren Städten und der sogenannten Provinz.

Umstrukturierungen, Veränderungen beim kommunalen Träger oder Sanierungen können dazu führen, dass sich unsere Zielgruppen ihre Wohnung nicht mehr leisten können. Und das, obwohl das Haushaltsnettoeinkommen eigentlich vollkommen ausreichend ist.

Die logische Konsequenz aus dieser Lage ist der Kauf eines Eigenheims – aus Kostengründen am besten außerhalb der Ballungszentren. Nur dass bei dieser Alternative schnell ein Problem mit der Finanzierung lauert.

Seit der Einfuührung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie der EU im Jahr 2016 müssen die Finanzinstitute bei der Kreditvergabe teilweise dramatisch restriktiv handeln.

Die Folge: Bis zu 50 Prozent der Kreditwünsche werden abgelehnt. Und das auch längst bei solventen und verlässlichen Interessenten.

Und wenn es doch einen Kredit gibt, liegt der gerade bei den regionalen Banken vergleichsweise hoch: Da deren Margen von der Niedrigzinspolitik seit Jahren massiv gedrückt werden, halten sie sich an den Kreditzinsen schadlos.

Zugleicht steigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Eigenheimen außerhalb der Städte weiter an – unsere Zielgruppen bekommen immer wieder neue, nachwachsende Konkurrenz. Auch die Zuwanderung heizt den Immobilienmarkt zusätzlich an.

Immer gut, wenn die innovative Idee schon da ist.

Es liegt auf der Hand: Unsere Zielgruppe braucht Alternativen – ein Zuhause, das sie wirtschaftlich stemmen kann und das sie schützt vor überraschenden Miet- und Zinsentwicklungen. Diese Alternative ist das Mietübereignungsmodell Gecci Rent And Buy ®: Es ermöglicht potenziellen Bauherren den Hauserwerb ohne Kreditvergabe und bietet Ihnen über die gesamte Laufzeit eine Ersparnis von bis zu 30.000 Euro.

Rufen Sie uns an

Gern erhalten Sie weitere Informationen auch direkt per Telefon(05123) 4077898(werktags 10 Uhr 18 Uhr)

E-Mail

Kontaktieren Sie uns per E-Mail

Mail senden
Online Anfrage

Fordern Sie unsere Investorenbroschüre unverbindlich an.

Jetzt anfragen